业主花134万元全款买房两年多 “书香云锦”项目一直处于停工状态

购买了书香云锦项目的业主怎么都没想到，交钱买房后项目却一直停工，现在两年多过去了，整个项目还和当时买房时一样，并且交房的时间仍不确定。

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业主：134万元全款买房两年多  项目一直处于停工状态

2021年3月，孙女士全款购买了位于西安高新区枫林路书香云锦（又称第五大道项目）的一套公寓，共花费134万多元，当时孙女士与开发商签订商品房买卖合同。合同约定，房屋交付时间为2022年12月31日。

孙女士说，她看这个项目的时候已经封顶，并且外立面也已经基本完成，就觉得购买这套房子应该不会出现问题，所以就决定全款购买，可是这栋楼还是没能按时交房。

2022年12月，开发商西安西迈房地产开发有限公司书面通知业主，因2021年-2022年受新冠疫情影响，西安进行了两次停工停产的管理，另外2021年9月至10月期间西安又承办十四运会和残特奥会，要求十四运会和残特奥会期间施工单位停止涉土作业，以及治污减霾等原因影响施工进度，因此书香云锦项目计划顺延至2023年12月31日交房。

孙女士表示，原本种种特殊原因导致交房延期，业主也是可以理解的，可是项目一直没有动工的迹象让业主们人心惶惶。

据不完全统计，与孙女士情况类似的业主目前有40余人，他们大多都是全款购买了书香云锦的房屋，金额从130多万元至150多万元不等，还有部分业主是按揭贷款。

由于项目迟迟没有动工，不少业主从今年年初开始向各个部门反映情况，通过各个部门的反馈，更多的业主得知，书香云锦项目已经被一家名为元泰公司的企业收购，住建部门与西迈公司、元泰公司以及业主也曾达成一些共识，但项目却一直没有复工。

项目收购方：项目总包已破产清算，需要更换总包后才能进场施工

今年4月，有业主在书香云锦项目门口发现，该项目总包单位发布破产公示。公示中称，实事集团建设工程有限公司（总包单位）承建的西安西迈房地产开发有限公司（建设单位）第五大道（书香云锦）项目，因总包单位已经进入破产程序，根据规定已符合专用账户销户条件，需办理专用账户销户手续。

这个消息无疑让一直在等待项目复工交房的业主更加着急，因为总包破产意味要重新走承包备案程序才能重新施工，交房时间可能又会拖延。

6月13日上下午，部分业主聚集到一起试图找开发商讨说法，但他们并没能见到相关负责人。

元泰公司一位负责人表示，书香云锦项目是2021年公司收购的一个项目，公司收购该项目的时候项目已经封顶了，之前的开发商有一个总包方，后来总包方破产清算，这就导致项目无法施工停工很长时间，公司一直在积极协调相关部门更换总包。之前有业主要求公司尽快进场施工，因项目有总包方公司没法进场施工，根据相关法规总包确定后一般不允许更改，目前公司正在积极协调相关部门办理更换总包的审批程序，审批程序完成后就可以进场复工，尽快给业主们交房。

华商报记者 张成龙

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