全小区独一栋！沪上惊现“超大码”别墅，疑似业主自说自话推倒重建！_世界球精选

在闵行区马桥镇长岛别墅小区

有一栋别墅的外观“独树一帜”

【资料图】

据小区业主反映

之所以会出现这种情况

是因为房子的主人

疑似将原先的楼房推倒重建

而且还进行了扩建

这般“大工程”岂能堂而皇之地进行？

后续又将如何处理？

围挡背后别墅“长高长胖”

震惊众人

小区业主周女士反映，这栋“特殊”的97号别墅就在她家西侧，去年7月，她看到房屋开始动工，由于当时用绿色的围挡遮盖得严严实实，周边居民都以为只是在进行装修。然而到了9月，大家透过被风吹开的围挡，才发现房子在进行推倒重建！

周女士：

“我们看到这个房子

给我们的直觉是不仅是重建

而且是加建、扩建、改建、违建。”

记者在周女士家屋顶往外看，明显感到这幢疑似违建的别墅高度高于附近其他的楼房，的确有“长高”的嫌疑。

不过，该小区有多种房型，有没有可能是房型不同呢？经调查，该别墅应为“E型”，记者走访了同房型的别墅，与这一栋有较大差异。周女士也提供了该别墅的原始样貌图，认为它的墙体颜色和材质都发生了改变。

该房屋原始样貌

此外，该别墅的地势疑似被抬高，以记者1.82米的身高进行比较，仍不及房屋的一层层高。据周女士称，原本这里应该有一个半地下的车库，在“翻建”过程中进行了改造。

这幢别墅的主人还疑似把小区的水泵房都圈在了自家的花园里。根据小区房屋图纸，97号楼旁边为水泵房预留地，预留地一旁为河道，而目前97号楼紧邻河道。看到此情此景，居民们戏称“别墅直接从小码换成了超大码”。

该别墅旁边是水泵房预留地

“违建”已经坐实

仍存在争议点？

居民们发现了这户人家可能涉嫌搭建违法建筑后，立刻向12345反映情况。马桥镇城管中队工作人员宋海峰表示，去年9月17日接到投诉后，城管队员到现场进行了调查，但当天没有人施工，在此之后，城管也一直在跟踪调查。目前，城管已对该房屋进行注记，并责令当事人限期拆除违法建筑。

尽管已经认定了房屋主体存在部分违法搭建的现象，但城管表示，尚没有证据证明该业主的行为是整栋拆除重建。

宋海峰：

我们根据从市档案馆调来的图纸来看，它确实有违建，但并没有全部拆除。

周女士：

不是这样的，全部拆除的时候，物业人员是参与拆除工作的，他们还从这里面拉了一车又一车的材料出去。

另外，该别墅原本究竟有没有地下空间，城管方面和居民的说法也不一致。

宋海峰：

我们从档案馆调来的图纸来看，这栋楼原本是没有地下车库的，也没有地下室的。

周女士：

作为生活在这里17年的老住户，我以我的人格来担保，这个房子是有地下室的。

随后，记者采访了普瑞物业管理有限公司长岛别墅小区负责人李青，他表示，该小区2期别墅确实有地下室，97号别墅的地下一层面积为179平方米。记者通过实地走访发现，该小区相同户型房屋的确如周女士所说，存在地下室。

根据目前的处置流程，马桥镇城管中队工作人员宋海峰介绍，当事人有大约6个月的诉讼期，在此期间城管不能进行强制拆除，目前当事人对调查较为配合。

通常，房屋拆除重建需要符合危房D级标准，并且经过有关部门的层层审批，而目前调查看来，这一户业主极大可能是自说自话将房屋推倒重建，其违法行为代价严重。

一拆一建，都是难以掩人耳目的大动作，我们好奇这个过程是如何顺利开展的，是当事人对法律的无知，还是获得了默许？《民生一网通》将继续关注本案例后续的认定与处罚。

记者：马跃龙、陈斌

来源：上海新闻广播

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